Las 30 medidas del Plan Vivienda del Partido Popular:
1-. Solicitar la convocatoria inmediata de una Mesa por la Vivienda en la que estén las comunidades autónomas, los ayuntamientos a través de la FEMP, entidades financieras, sector inmobiliario y expertos independientes.
2. Abrir un periodo de excepción de 48 meses para agilizar y facilitar la construcción y rehabilitación de viviendas.
3-. Crear la figura del Proyecto Residencial Estratégico para unificar los trámites en las fases de planeamiento, gestión y ejecución
4-. El Proyecto Residencial Estratégico reducirá los plazos de construcción de 10 a 4 años.
5-. La mitad de las viviendas que se construyan bajo el Proyecto Residencial Estratégico se destinarán a vivienda asequible.
6-. Las comunidades del PP modificarán la legislación para flexibilizar las operaciones de regeneración urbana y facilitar ajustes de edificabilidad, transferencias de aprovechamiento, utilización de remanentes de edificabilidad, remontas y alturas en el mismo ámbito de actuación.
7-. Concesión de avales, tanto para alquiler como para compra, y constitución de un Fondo Estatal de Garantía de Alquiler que opere como aval para propietarios.
8-. Facilitar el acceso a la hipoteca a menores de 40 años para la compra de la primera vivienda.
9-. Facilitar el crédito al promotor para la construcción de vivienda.
10-. Bonificaciones del 100% del impuesto de donaciones de familiares hasta el tercer grado sobre cantidades que vayan a destinarse al alquiler o a la compra de la primera vivienda.
11-. El Plan Prepara, que exonerará del pago de impuestos a los jóvenes durante los cuatro primeros años de la vida laboral.
12-. Reducción del IVA, en obra nueva, y del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en segunda mano, en la compra de primera vivienda. Ambos se bajarán al 4%.
13-. Beneficio fiscal del 75% del IRPF para los propietarios de viviendas vacías en el primer año que las saquen al mercado.
14-. Reducir de un mes a 15 días la devolución de la fianza al arrendador.
15-. Movilizar suelo público de las tres administraciones para promover vivienda asequible, incluyendo parcelas dotaciones en desuso.
16-. Crear un portal del suelocon todas las parcelas públicas disponibles.
17-. Acelerar los procesos de transformación del suelo, para obtener suelo finalista y construir vivienda, reduciendo los plazos a la mitad.
18-. Cumplir los plazos legales y emitir los informes a tiempo. En caso contrario, se considerará silencio positivo. En el caso de las licencias, el plazo será tres meses.
19-. El Plan de Sectorización que convierta el suelo en urbanizable y el Plan Parcial que define sus usos deben tramitarse simultáneamente, no sucesivamente.
20-. Evitar que un error subsanable implique la nulidad en cascada de un planeamiento urbanístico. Clarificar el procedimiento a seguir con las sentencias pendientes de ejecución.
21-. Las reformas urbanísticas tendrán su reflejo en reformas procesales para que jueces y tribunales se atengan a una norma clara en su labor de control de la actividad urbanística.
22-. Las CCAA centralizarán la gestión de losinformes sectoriales preceptivos de competencia autonómica.
23-. Aprobar la Ley Antiokupación para proporcionar seguridad jurídica al propietario.
24-. Dotar a las comunidades de propietarios de medios de defensa jurídica.
25-. Atención prioritaria a las víctimas de ocupación a través de un servicio de acompañamiento jurídico.
26-. Erradicación de las ocupaciones en las viviendas públicas, que están destinadas a los más vulnerables, no a los okupas.
27-. Derogar los aspectos más lesivos de la Ley de Vivienda, en particular, el índice de precios y la declaración de zonas tensionadas.
28-. Plan de Formación para el sector de la Construcción.
29-. Impulso a la I+D+I para el desarrollo de nuevas formas de construcción industrial.
30-. Incentivar las promociones en zonas de menor demanda mediante el aumento de las alturas previstas y bonos de densidad.
Ley del Suelo
En los hechos de Hoy, viernes 31 de enero, todo el foco sobre el jefe de la Oposición, Alberto Núñez Feijóo. Expertos señalaron a Hechos de Hoy (sobre nosotros) que la propuesta de Ley del Suelo es una de las normas más esperadas por el sector.
Feijóo aboga por reducir de diez a cuatro años el tiempo medio de construcción para nuevas viviendas, para lo que será necesario asumir “la situación extraordinaria” que vive España y “reformar todas las leyes que hagan falta para que Gobierno, comunidades autónomas y ayuntamientos se pongan en dirección al mismo objetivo”.
Destacó que el Plan de Vivienda reservará obligatoriamente la mitad de los inmuebles a vivienda asequible mediante la figura del Proyecto Residencial Estratégico, para cuya materialización conllevará “abrir un tiempo de excepción de 48 meses para agilizar la construcción y rehabilitación de vivienda”.
Anunció que “este viernes el Partido Popular registrará la necesaria reforma de la Ley del Suelo para dar seguridad jurídica a los planes urbanístico””, habida cuenta de que “no tiene sentido que en España existan planes urbanísticos paralizados desde hace años por pequeños defectos formales que nada tienen que ver con las garantías de edificación segura”.
“Es necesario un cambio de arriba abajo en todo lo que no está funcionando”, subraya Feijóo, quien justifica la necesidad de una reforma completa mediante políticas que sean útiles, como este Plan Urgente de Vivienda presentado con el compromiso y la presencia de todos los consejeros de Vivienda del Partido Popular.
Adelantó que la próxima semana presentará a los jóvenes un programa completo de ayudas con el objeto de que se les facilite la adquisición de su primera vivienda, siempre con el objetivo de que los jóvenes no “renuncien a ser propietarios porque comprar una casa es inalcanzable para ellos”.
“Si hay un convencimiento detrás de este Plan es que no puede haber en España una generación perdida de la vivienda”, expone, dado que “la emergencia en materia de vivienda es un hecho”.
Recordó que España es el cuarto país de la Unión Europea donde más tarde se emancipan los jóvenes. “Hace 20 años, dos de cada tres menores de 35 años emancipadas tenían vivienda en propiedad. Hoy, sólo uno de cada tres”.
“Un eslogan no es una política de vivienda, no se puede demonizar al propietario, no se puede proteger al okupa y el intervencionismo ha estrangulado la oferta y subido los precios”, resume el espíritu reformista del Partido Popular con su política de vivienda.
Se compromete a que la primera medida que sacará adelante cuando gobierne será de apoyo a los propietarios, promulgando una ley que desaloje a los okupas en 24 horas y aumente las penas por estos delitos, bloqueada desde hace más de un año en el Congreso de los Diputados. “La vivienda es un derecho, pero no lo es la okupación”, enfatizó Feijóo.
