En los hechos de hoy, sábado 20, fin de una semana con alta expectación en España y en Europa en torno al futuro inmediato de la Operación Chamartín. El BBVA deja en manos de José Ignacio Morales pilotar Crea Madrid Nuevo Norte.
José Ignacio Morales, nuevo consejero delegado de Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN), la empresa promotora de la Operación Chamartín. Es el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa que se está preparando en la capital de España.
Las obras de urbanización comenzarán durante la primera mitad de 2026. José Ignacio Morales fue consejero delegado de la promotora Vía Célere entre 2019 y 2023.
Madrid Nuevo Norte. Es el gran proyecto de transformación urbana de Madrid, una actuación de colaboración público-privada cuyo diseño y tramitación es logro de consenso institucional, político y social. Parte de la completa renovación de la estación de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor y la integración de los terrenos ferroviarios en la ciudad.
El presidente de CreaMNN, Álvaro Aresti, explicó que la incorporación de José Ignacio Morales es una decisión estratégica por parte de la compañía que busca “seguir impulsando y consolidando el proyecto de Madrid Nuevo Norte, tanto desde el punto de vista técnico como económico, para hacer realidad esta actuación urbanística clave para el futuro de Madrid“, explicó.
“Estamos convencidos de que la experiencia de José Ignacio, sus conocimientos financieros y su amplia visión del proceso de transformación del suelo y del ciclo inmobiliario van a ser determinantes para que la empresa afronte con éxito esta nueva y exigente etapa”.
El nuevo CEO de CreaMNN cuenta con una amplia experiencia de alta dirección en importantes empresas de sectores como el inmobiliario, el de la ingeniería o el financiero, tanto a nivel nacional como internacional. Actualmente, José Ignacio Morales dirigía un fondo especializado en financiación inmobiliaria. Anteriormente, fue consejero delegado la promotora residencial Vía Célere.
José Ignacio Morales es doctor en Economía por la Universidad Complutense de Madrid. Además, cuenta con un Executive MBA en IESE Business School y compatibiliza su actividad corporativa con la docencia, como profesor asociado en algunas de las más prestigiosas escuelas de negocios (IE, IEAF y Cunef).
Madrid Nuevo Norte es el gran proyecto de transformación urbana de Madrid. Se ha proyectado un modelo urbano que sitúa a las personas en el centro, con protagonismo del transporte público y las zonas verdes y con la innovación en aspectos de sostenibilidad y tecnología puesta al servicio del ciudadano.
La actuación comprende 2.357.443 m2 de suelo, con una edificabilidad total de 2.657.313 m2 (1.048.535 m2 residenciales y 1.608.778 m2 terciarios) con una clara apuesta por los usos mixtos para crear un entorno urbano dinámico y con actividad a todas horas. La actuación aportará alrededor de 10.500 viviendas, el 38% gestionadas por el Ayuntamiento de Madrid, y dotará a la capital de un Centro de Negocios de proyección internacional, que permitirá a Madrid competir con las principales ciudades europeas en atracción de talento e inversiones.
El BBVA decidió fichar al nuevo CEO
Analistas del sector inmobiliario destacaron a Hechos de Hoy la importancia de la decisión de la promotora de la Operación Chamartín eligiendo a José Ignacio Morales como nuevo consejero delegado (CEO).
Crea Madrid Nuevo Norte, controlada por BBVA, creó el puesto y decidió nombrar al exconsejero delegado de Vía Célere. BBVA, accionista mayoritario de Crea Madrid Nuevo Norte, la promotora que tiene la mayor parte de los terrenos de la conocida como Operación Chamartín.
La selección de José Ignacio Morales ha estado dirigida por el principal accionista, BBVA, que controla el 75% de Crea MNN y votada en el consejo de administración en el que también están representados Merlin Properties y Grupo San José como accionistas minoritarios.
La inmobiliaria había encargado a la firma de headhunters Russell Reynolds la búsqueda de un primer ejecutivo, un puesto que estaba sin ocupar desde julio de 2019.
El presidente no ejecutivo de Crea MNN, Álvaro Aresti, subrayó la importancia de la incorporación de José Ignacio Morales para hacer realidad una actuación urbanística clave para el futuro de Madrid.
Madrid Nuevo Norte parte de la completa renovación de la estación de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor y el cierre de la brecha creada por las vías del tren al norte de la ciudad.
Hace un año, y después de más de 30 años de espera, el administrador ferroviario Adif traspasó a Crea MNN los terrenos de la conocida históricamente como Operación Chamartín. A cambio, la empresa pública recibió en el momento de la firma un primer pago de 210 millones de euros de un total de 1.245 millones que pagará el comprador en 20 años. Esos suelos representan aproximadamente el 50% del proyecto de regeneración urbana Madrid Nuevo Norte.
Big Ideas: las 20 tendencias que definirán 2026
La regeneración urbana irrumpe así ente las Big Ideas de 2026.
La promotora espera que las obras de urbanización de la primera zona o ámbito del proyecto -Las Tablas Oeste– comience en el segundo trimestre de 2026.
José Ignacio Morales, nuevo consejero delegado de Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN), la empresa promotora de la Operación Chamartín, al frente del mayor proyecto de regeneración urbana de Europa.
Entre las Big Ideas de 2026, la Inteligencia Artificial )IA) convirtiéndose en la nueva carrera de letras de moda; el impacto del cambio climático en las políticas de regreso a la oficina; los riesgos del boom de los medicamentos contra la obesidad; y la regulación que limitará el papel de la IA en el tratamiento de la salud mental.
